Lot Parque do Salso
Belem Velho, Porto Alegre/RS
Localização
Belem Velho, Porto Alegre/RS
2 quartos48,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.036,88
Desconto
-7,68%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Restinga · Porto Alegre · RS
Porto Alegre - Restinga
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,86%Desconto sobre avaliação
0,63%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,86%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 248.419,02
- Desconto
- 0,63%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,87%
Lucro líquido estimado
-R$ 47.677
Lance mínimoR$ 248.419
AvaliaçãoR$ 250.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 263.781,73
28/09/2026
ROI estimado
-21,51%
Lucro líq. est.
-R$ 64.399,84
Desconto
-5,51%
ROI a.a.
-21,51%
2ª Praça
R$ 248.419,02
02/10/2026
ROI estimado
-16,86%
Lucro líq. est.
-R$ 47.654,48
Desconto
0,63%
ROI a.a.
-16,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sete Mil e Quinze, N. 54, Lt 13f Qd F
Restinga, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Restinga, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Alberto Pasqualini a 88 m e Terminal Nilo Wulff a 422 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Keppler570 m
- Leve mais795 m
- Asun803 m
Shopping
- Jardim Verde Shopping7,5 km
- Centro Comercial Ipanema8,5 km
- Jardim do Sol Strip Center8,6 km
Saúde
- Pronto-Atendimento Saúde Restinga465 m
- Hospital Restinga e Extremo-Sul1,7 km
- Farmácia São João1,9 km
Comércio
- Lojas Colombo9,9 km
- Magazine Luiza9,9 km
- Lojas Americanas12,9 km
Escola
- Escola Alberto Pasqualini88 m
- Escola Professor Larry José Ribeiro Alves190 m
- Escola Ensino Fundamental Ananda Marga292 m
Transporte
- Terminal Nilo Wulff422 m
- Transporte464 m
- fim da linha 209919 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Casa
15
Ver imóvel
Cond Res Jf
Ponta Grossa, Porto Alegre/RS
Localização
Ponta Grossa, Porto Alegre/RS
2 quartos43,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
-13,92%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Residencial Winter Park
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
2 quartos37,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.784,66
Desconto
3,65%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Itarare
Itarare, Santa Maria/RS
Localização
Itarare, Santa Maria/RS
3 quartos154,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.930,25
Desconto
44,23%
Indianopolis
Indianopolis, Tramandaí/RS
Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Laranjal
Laranjal, Pelotas/RS
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.889/m²Lance R$ 5.852/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719228038
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