Localização
Teresopolis, Porto Alegre/RS
2 quartos56,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.322,84
Desconto
40,2%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537689080
Morro Santana · Porto Alegre · RS
Residencial Porto Valência
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537689080
Dossiê · 8555537689080Venda Online
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 186.244
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Morro Santana, em Porto Alegre/RS e conta com 45,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 185.000 e o preço de venda, R$ 111.816,50: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 111.816,50
- ITBI e registro
- − R$ 4.472,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.816,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Protasio Alves, N. 9277, Apto 101, Bl 02, Vaga N 113
Abrir no MapsFica no bairro Morro Santana, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado386 m
- Transporte375 m
- Escola342 m
- Saúde470 m
- Comércio3,6 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Beck386 m
- Gecepel689 m
- Mercado730 m
Transporte
- Transporte375 m
- Transporte440 m
- Terminal de ônibus urbano489 m
Escola
- Escola Professor Alcides Cunha342 m
- Escola Victor Issler446 m
- Escola Porto Alegre551 m
Saúde
- Agafarma470 m
- FarMais594 m
- CompreBem638 m
Comércio
- Magazine Luiza3,6 km
- Lojas Colombo3,6 km
- Lojas Americanas9,2 km
Shopping
- Centro Comercial Prático Jardim Lindóia2,2 km
- Shopping2,7 km
- shopping santa isabel2,7 km
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