Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Leopoldina · Porto Alegre · RS
Edifício Valença
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-28,09%Desconto sobre avaliação
-13,71%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -28,09%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 184.000,00
- Lance mín.
- R$ 209.233,66
- Desconto
- -13,71%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-28,07%
Lucro líquido estimado
-R$ 67.505
AvaliaçãoR$ 184.000
Lance mínimoR$ 209.234
2ª praçaR$ 221.703
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 209.233,66
28/09/2026
ROI estimado
-28,09%
Lucro líq. est.
-R$ 67.551,69
Desconto
-13,71%
ROI a.a.
-28,09%
2ª Praça
R$ 221.702,50
02/10/2026
ROI estimado
-31,93%
Lucro líq. est.
-R$ 81.142,72
Desconto
-20,49%
ROI a.a.
-31,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Martim Felix Berta, N. 547, Apto 303, Bl a Andar 02 Pav 03
Jardim Leopoldina, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Leopoldina, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Mariz e Barros a 549 m e Terminal da Lotação Petrópolis / Fapa a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Brunetto754 m
- Stok Center1,6 km
- Supermercado Cenci Açougue e Padaria1,7 km
Shopping
- Shopping3,3 km
- shopping santa isabel3,4 km
- avenida center3,5 km
Saúde
- Farma1 Drogarias1,3 km
- Panvel1,6 km
- Agafarma1,7 km
Comércio
- Magazine Luiza4,2 km
- Lojas Colombo4,2 km
- Comercio5,6 km
Escola
- Escola Mariz e Barros549 m
- Escola Chico Mendes619 m
- Instituição de Educação Infantil Madre Teresa763 m
Transporte
- Terminal da Lotação Petrópolis / FAPA1,1 km
- Transporte1,1 km
- Terminal da Lotação Jardim Leopoldina1,3 km
04Outros imóveis na região
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Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
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Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.120/m²Lance R$ 3.548/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407649590
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