Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707340652
Tres Vendas · Pelotas · RS
Cond Res Santos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707340652
Dossiê · 8787707340652Leilão SFI
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 116.606,64
Desconto
10,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 44,9 m² com 2 quartos em Tres Vendas, Pelotas/RS, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 130.000; o preço de venda é R$ 116.606,64, 10,3% abaixo desse valor. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 150.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 116.606,64).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 116.606,64
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.328,53
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 116.606,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
- 1ª praçaR$ 150.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Abrilino Ferreira Cardoso, N. 2776, Apto 302, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Tres Vendas, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.
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Desconto
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