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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Pelotas›Núcleo Habitacional Fernando Osório - Ep1e1Atualizado em 10/11/2026
Apartamento em Tres Vendas, Pelotas/RS — Núcleo Habitacional Fernando Osório - Ep1e1
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
36,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410266273

Tres Vendas · Pelotas · RS

Núcleo Habitacional Fernando Osório - Ep1e1

Tipo
Apartamento
Área
36,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410266273
Dossiê · 8444410266273Venda Direta

Avaliação

R$ 72.000,00

Lance mínimo

R$ 29.834,48

Desconto

58,56%

média Pelotas: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 36,9 m² em Pelotas/RS, no bairro Tres Vendas. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 72.000; o preço de venda é R$ 29.834,48, 58,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 72.000,00
Lance
− R$ 29.834,48
ITBI e registro
− R$ 895,03
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.320,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 29.834,48
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 72.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Joao Luiz do Amaral, N. 33, Apto 302, Bl 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Tres Vendas, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Saúde2,0 km
  • Comércio3,3 km
  • Shopping5,2 km
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Mercado

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Saúde

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  • Farmavida2,1 km
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Comércio

  • Havan3,3 km
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Shopping

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04Outros imóveis na região

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