Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716447820
Fragata · Pelotas · RS
Residencial Florenca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716447820
Dossiê · 8787716447820Leilão SFI
Avaliação
R$ 164.000,00
Lance mínimo
R$ 151.824,55
Desconto
7,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Fragata, em Pelotas/RS e possui 44,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 151.824,55, contra uma avaliação de R$ 164.000: um desconto de 7,4%. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 167.986,56; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 151.824,55.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.000,00
- Lance
- − R$ 151.824,55
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.145,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 151.824,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.000,00
- 1ª praçaR$ 167.986,56
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Um Antiga Rua Herbert Hadler, N. 75, Apto 201, Bl C
Abrir no MapsFica no bairro Fragata, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Areal, Pelotas/RS
2 quartos47,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.222,55
Desconto
42,22%
Localização
Fragata, Pelotas/RS
36 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.340,12
Desconto
50,15%
Localização
Areal, Pelotas/RS
2 quartos44,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Localização
Centro, Pelotas/RS
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Pelotas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Pelotas.