Petropolis
Petropolis, Passo Fundo/RS
Localização
Petropolis, Passo Fundo/RS
TerrenoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.230.348,84
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
18/09/2026
Nene Graeff · Passo Fundo · RS
Lot.pq.leão XIII
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
18/09/2026
8/100
ROI Estimado
-32,71%Desconto sobre avaliação
-25,95%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -32,71%-2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 98.000,00
- Lance mín.
- R$ 123.433,22
- Desconto
- -25,95%Média em Passo Fundo: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-32,71%
Lucro líquido estimado
-R$ 44.788
AvaliaçãoR$ 98.000
Lance mínimoR$ 123.433
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 175.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-52,17%
Lucro líq. est.
-R$ 100.480,00
Desconto
-78,57%
ROI a.a.
-52,17%
2ª Praça
R$ 123.433,22
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-32,71%
Lucro líq. est.
-R$ 44.787,88
Desconto
-25,95%
ROI a.a.
-32,71%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 112.495
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DE PASSO FUNDO - RS
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3Compra e Venda para Rhegis Oliboni Sopran30/06/2014 · R$ 10.000,00
- #4Servidão de Passagem30/06/2014
- #5Inserção de Dados Pessoais04/02/2016
- #6Compra e Venda para Everton Andre Passos dos Santos e Daniela Fatima Santos da Silva04/02/2016 · R$ 47.000,00
- #7Alienação Fiduciária em Garantia - Propriedade Fiduciária (CEF / PMCMV)04/02/2016 · R$ 96.584,27
- #8Consolidação da Propriedade com Restrição de Disponibilidade01/07/2026
03Onde fica
Avenida Alceu Laus, N. Sn, Lt.a06
Nene Graeff, Passo Fundo/RS
206 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Nene Graeff, em Passo Fundo/RS. Conta com Emef Santo Agostinho a 379 m e Transporte a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Tibola2,0 km
- Rodeio Supermercado2,2 km
- Zaffari3,0 km
Shopping
- Galeria Martins2,9 km
- Bella Città Shopping Center3,3 km
- Shopping da Praça3,6 km
Saúde
- Saude1,6 km
- Hospital Ortopédico2,5 km
- Hospital da Visão2,5 km
Comércio
- Lojas Pernambucanas5,7 km
- Lojas Americanas5,8 km
- Lojas Lebes5,8 km
Escola
- EMEF Santo Agostinho379 m
- Escola889 m
- E. E. E. M. Mário Quintana919 m
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,2 km
- Parada da Caravela1,3 km
04Outros imóveis na região
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11
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Olaria
Olaria, Canoas/RS
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Azaleia, Araricá/RS
Localização
Azaleia, Araricá/RS
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.921,81
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
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Sao Roque, Bento Gonçalves/RS
Localização
Sao Roque, Bento Gonçalves/RS
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
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Localização
Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.891,78
Desconto
42,11%
Betel
Salso de Baixo, Uruguaiana/RS
Localização
Salso de Baixo, Uruguaiana/RS
TerrenoLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 642.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 8444411341694
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