Localização
Parque do Sol, Osório/RS
57,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 193.319,16
Desconto
20,12%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721539991
Caravagio · Osório · RS
Res Isis
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721539991
Dossiê · 8787721539991Leilão SFI
Avaliação
R$ 345.000,00
Lance mínimo
R$ 336.434,78
Desconto
2,48%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Caravagio, em Osório/RS e tem 62 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 336.434,78, para uma avaliação de R$ 345.000. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 345.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 336.434,78).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 345.000,00
- Lance
- − R$ 336.434,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 26.914,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 336.434,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 345.000,00
- AvaliaçãoR$ 345.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Sarmento, N. 1891, Apto 801, Box 801
Abrir no MapsFica no bairro Caravagio, em Osório/RS.
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