Loteamento Blumen Garten
Universitario, Lajeado/RS
Localização
Universitario, Lajeado/RS
TerrenoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 254.925,72
Desconto
36,27%
Licitação· 17/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Conventos · Lajeado · RS
Loteamento Residencial Zeus
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-24,43%Desconto sobre avaliação
3,36%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -24,43%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 173.953,08
- Desconto
- 3,36%Média em Lajeado: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,43%
Lucro líquido estimado
-R$ 54.713
Lance mínimoR$ 173.953
AvaliaçãoR$ 180.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 571.193,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-74,09%
Lucro líq. est.
-R$ 483.731,94
Desconto
-217,33%
ROI a.a.
-74,09%
2ª Praça
R$ 173.953,08
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-24,43%
Lucro líq. est.
-R$ 54.712,83
Desconto
3,36%
ROI a.a.
-24,43%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
O terreno foi vendido em 2022 por R$ 140.000,00 e financiado junto à Caixa para a construção de uma casa de 128,50 m², em contrato que somava R$ 450.000,00 entre financiamento e recursos próprios. Antes da consolidação, foi averbada uma notícia de execução movida por uma cooperativa de crédito contra os antigos proprietários, no valor de R$ 32.443,50, sem registro de baixa até o momento da consolidação, em 2026. Esse ônus segue ativo na matrícula e passa ao arrematante como pendência a ser resolvida.
- Matrícula
- 103.765
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DE LAJEADO - RS
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 15 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Dívidas herdadas
- R$ 32.443,50
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2AV-1 — Código Nacional de Matrícula (CNM)02/09/2022
- #3R-2 — Compra e Venda02/09/2022
- #4R-3 — Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)02/09/2022
- #5AV-4 — Transição de Sistema24/04/2026
- #6AV-5 — Notícia de Admissibilidade de Ação de Execução24/04/2026
- #7AV-6 — Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)15/06/2026
03Onde fica
Rua Aray Mello Christ, N. Sn, Lt 01 Qd 13
Conventos, Lajeado/RS
94 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Terreno
36
Ver imóvel
Residencial Ana Carolina
Tres Pinheiros, Gramado/RS
Localização
Tres Pinheiros, Gramado/RS
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 27.555,88
Desconto
52,77%
Licitação· 17/set
Loteamento Bertolini
Sao Roque, Bento Gonçalves/RS
Localização
Sao Roque, Bento Gonçalves/RS
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Licitação· 16/set
Centro
Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS
Localização
Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.891,78
Desconto
42,11%
Olaria
Olaria, Canoas/RS
Localização
Olaria, Canoas/RS
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%
Licitação· 24/set
Loteamento Dom Augusto
Azaleia, Araricá/RS
Localização
Azaleia, Araricá/RS
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.921,81
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 1444418975011
Quer ser avisado de novos imóveis em Lajeado?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Lajeado.