Residencial Sem Denominação Especial
Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS
Localização
Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS
2 quartos61,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 141.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 122.000,00
18/09/2026
Albatroz (distrito) · Imbé · RS
Imbe - Albatroz (distrito)
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,7 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 122.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
1,1%Desconto sobre avaliação
24,55%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 1,1%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 122.000,00
- Lance mín.
- R$ 92.044,11
- Desconto
- 24,55%Média em Imbé: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,06%
Lucro líquido estimado
R$ 1.195
Lance mínimoR$ 92.044
Avaliação · 1ª praçaR$ 122.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 122.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,88%
Lucro líq. est.
-R$ 30.263,03
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,88%
2ª Praça
R$ 92.044,11
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
1,1%
Lucro líq. est.
R$ 1.235,93
Desconto
24,55%
ROI a.a.
1,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus leve
R$ 1.330,63
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 141.886
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DE TRAMANDAÍ - RS
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3R-2 — Compra e Venda para Fabio Schuler Moeller06/01/2016 · R$ 40.000,00
- #4R-3 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV)06/01/2016 · R$ 59.932,98
- #5AV-4 — Construção de Prédio de Alvenaria19/10/2016
- #6AV-5 — Transição para o Meio Eletrônico19/10/2016
- #7AV-6 — Penhora Judicial do Município de Imbé28/10/2025 · R$ 1.330,63
- #8AV-7 — Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)03/07/2026
03Onde fica
Travessa Seis, N. 1001, Lote 06 Qua 138
Albatroz (distrito), Imbé/RS
27 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Albatroz (distrito), em Imbé/RS. Conta com E.m.e.f. Olavo Bilac a 465 m e Marisul Supermercado a 162 m.
O que tem por perto
Mercado
- Marisul Supermercado162 m
- Marisul Supermercado633 m
- Superbom944 m
Saúde
- São João674 m
Escola
- E.M.E.F. Olavo Bilac465 m
- EMEI Tia Marica474 m
- EMEF Olavo Bilac675 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
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Cavalhada
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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R$ 504.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
1 quartos29,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 80.029,48
Desconto
42,07%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,7 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.844/m²Lance R$ 2.900/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444410827844
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