Localização
Balneário St Terezin, Imbé/RS
2 quartos52,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 116,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444415241114
Centro · Imbé · RS
Imbe - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 116,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444415241114
Dossiê · 1444415241114Leilão SFI
Avaliação
R$ 430.000,00
Lance mínimo
R$ 393.661,59
Desconto
8,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 116,5 m² em Imbé/RS, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 430.000 e o preço de venda, R$ 393.661,59: 8,5% de desconto. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 430.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 393.661,59).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 430.000,00
- Lance
- − R$ 393.661,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 31.492,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 393.661,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 430.000,00
- AvaliaçãoR$ 430.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Alegrete, N. 1168, Lt 05 Qd 223
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Imbé/RS, cidade de 27 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Ver imóvel
Localização
Balneário Mariluz, Imbé/RS
2 quartos76 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 125.884,66
Desconto
37,06%
Licitação· 23/nov
Localização
Presidente (distrito), Imbé/RS
2 quartos58,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.211,27
Desconto
15,79%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Centro, Imbé/RS
3 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 380.000,00
Desconto
-10,14%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Lagoa Vermelha, Imbé/RS
3 quartos94,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 300.000,00
Desconto
-13,21%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Localização
Albatroz, Imbé/RS
2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 134.064,01
Desconto
10,62%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Imbé?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Imbé.