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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Imbé›Balneário St TerezinAtualizado em 22/10/2026
Casa em Balneário St Terezin, Imbé/RS — Imbe - Balneário St Terezin
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
52,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413689930
  • Licitação11/1110h00hoje

Balneário St Terezin · Imbé · RS

Imbe - Balneário St Terezin

Tipo
Casa
Área
52,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413689930
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444413689930Licitação

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Imbé: 17%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 150.883

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Balneário St Terezin, em Imbé/RS e possui 52,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 87.819,45: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.025,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Atlantico, N. 880, Lote 19 Quadra 14 Setor 7

Abrir no Maps

Fica no bairro Balneário St Terezin, em Imbé/RS, cidade de 27 mil habitantes.

Arredores

3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado403 m
  • Transporte4,2 km
  • Escola323 m
  • Saúde360 m
  • Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Marisul Supermercado403 m
  • Mercado Miguel693 m
  • Marisul Supermercado1,1 km

Transporte

  • Estação Rodoviária de Mariluz4,2 km

Escola

  • Escola Estadual de Ensino Fundamental Reinaldo Vaccari323 m
  • EMEI Tia Marica1,2 km
  • E.M.E.F. Olavo Bilac1,2 km

Saúde

  • São João360 m
  • Panvel3,4 km

Shopping

  • Centro Comercial3,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS→

Estado de RS · Casa

Balneario Presidente

Presidente (distrito), Imbé/RS

Casa em Presidente (distrito), Imbé/RS — Balneario Presidente

Localização

Presidente (distrito), Imbé/RS

2 quartos58,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 148.211,27

Desconto

15,79%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Ver imóvel

Centro

Centro, Imbé/RS

Casa em Centro, Imbé/RS — Imbe - Centro

Localização

Centro, Imbé/RS

3 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 380.000,00

Desconto

-10,14%

Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Ver imóvel

Albatroz

Albatroz, Imbé/RS

Casa em Albatroz, Imbé/RS — Imbe - Albatroz

Localização

Albatroz, Imbé/RS

2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 134.064,01

Desconto

10,62%

Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Ver imóvel

Fragata

Fragata, Pelotas/RS

Casa em Fragata, Pelotas/RS — Pelotas - Fragata

Localização

Fragata, Pelotas/RS

79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.498,95

Desconto

52,64%

Ver imóvel

Nossa Senhora das Gracas

Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS

Casa em Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS — Canoas - Nossa Senhora das Gracas

Localização

Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS

5 quartos394,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 773.072,40

Desconto

48,46%

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Laranjal

Laranjal, Pelotas/RS

Casa em Laranjal, Pelotas/RS — Pelotas - Laranjal

Localização

Laranjal, Pelotas/RS

53 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.770,44

Desconto

54,73%

Ver imóvel
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