Localização
Balneário St Terezin, Imbé/RS
2 quartos52,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444413776932
Centro · Imbé · RS
Imbe - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444413776932
Dossiê · 1444413776932Leilão SFI
Avaliação
R$ 345.000,00
Lance mínimo
R$ 380.000,00
Desconto
-10,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60 m² em Imbé/RS, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 380.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 380.000; a 2ª praça, para 07/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 345.000,00
- Lance
- − R$ 380.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 30.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 380.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 345.000,00
- 2ª praçaR$ 406.728,99
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cruz Alta, N. 659, Lt 21 Qd 211
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Imbé/RS, cidade de 27 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Balneário Mariluz, Imbé/RS
2 quartos76 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 125.884,66
Desconto
37,06%
Licitação· 23/nov
Localização
Presidente (distrito), Imbé/RS
2 quartos58,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.211,27
Desconto
15,79%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Albatroz, Imbé/RS
2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 134.064,01
Desconto
10,62%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Imbé?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Imbé.