Albatroz (distrito)
Albatroz (distrito), Imbé/RS
Localização
Albatroz (distrito), Imbé/RS
31,7 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 92.044,11
Desconto
24,55%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.000,00
08/09/2026
Balneário Mariluz · Imbé · RS
Balneario Mariluz
- Tipo
- Casa
- Área
- 76 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 200.000,00
08/09/2026
11/100
ROI Estimado
-12,69%Desconto sobre avaliação
8,84%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -12,69%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 182.329,14
- Desconto
- 8,84%Média em Imbé: 17%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 27.315
Lance mínimoR$ 182.329
Avaliação · 1ª praçaR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,8%
Lucro líq. est.
-R$ 46.420,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,8%
2ª Praça
R$ 182.329,14
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-12,69%
Lucro líq. est.
-R$ 27.335,47
Desconto
8,84%
ROI a.a.
-12,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Novo Hamburgo, N. 940, St 35 Lt 27 Qd 48
Balneário Mariluz, Imbé/RS
27 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Balneário Mariluz, em Imbé/RS. Conta com Escola Municipal de Ensino Infantil Professora Iara Martins a 466 m e Estação Rodoviária de Mariluz a 567 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Oliveira115 m
- Asun - Mariluz356 m
- Stony Supermercado1,5 km
Shopping
- Centro Comercial418 m
Saúde
- Panvel388 m
- São João3,4 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Infantil Professora Iara Martins466 m
- EMEF Rui Barbosa554 m
- EMEF Professora Jusseni Euzébio de Oliveira1,3 km
Transporte
- Estação Rodoviária de Mariluz567 m
04Outros imóveis na região
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Itarare, Santa Maria/RS
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R$ 158.930,25
Desconto
44,23%
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Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
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Laranjal, Pelotas/RS
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
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Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Res. Parque da Matriz III
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Localização
Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS
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CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 315.527,18
Desconto
40,47%
Barragem
Barragem, Pelotas/RS
Localização
Barragem, Pelotas/RS
4 quartos460 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 715.261,03
Desconto
36,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 76 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 2.632/m²Lance R$ 2.399/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444414631830
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