Cond Residencial Acacias I
Altos da Alegria, Guaíba/RS
Localização
Altos da Alegria, Guaíba/RS
2 quartos40,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 164.962,75
Desconto
11,78%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Coronel Nassuca · Guaíba · RS
Cond Res Fechado Moradas do Sabia
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,7 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-19,07%Desconto sobre avaliação
-1,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,07%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 177.000,00
- Lance mín.
- R$ 178.769,63
- Desconto
- -1,0%Média em Guaíba: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 39.191
Avaliação · Lance mínimoR$ 177.000
2ª praçaR$ 190.944
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 178.769,63
20/10/202610h00
ROI estimado
-19,07%
Lucro líq. est.
-R$ 39.210,50
Desconto
-1,0%
ROI a.a.
-19,07%
2ª Praça
R$ 190.943,92
26/10/202610h00
ROI estimado
-23,94%
Lucro líq. est.
-R$ 52.358,73
Desconto
-7,88%
ROI a.a.
-23,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Mauricio Sirotsky Sobrinho, N. 1008, Cs 03
Coronel Nassuca, Guaíba/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre93 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Coronel Nassuca, em Guaíba/RS. Conta com Escola Municipal São Francisco de Assis a 108 m e Ponto de Onibus a 860 m.
O que tem por perto
Mercado
- Bello Vestido199 m
- Mercado Bom Preço315 m
- Stok633 m
Shopping
- Novo Centro Shop512 m
Saúde
- Farmacia Colina457 m
- Panvel533 m
- São João728 m
Comércio
- Havan705 m
Escola
- Escola Municipal São Francisco de Assis108 m
- I.E. Dr. Carlos Augusto de Moura & Cunha360 m
- Escola Inácio de Quadros562 m
Transporte
- ponto de onibus860 m
- Transporte1,5 km
- Transporte2,2 km
04Outros imóveis na região
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R$ 175.608,85
Desconto
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Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cond Residencial Acacias I
Altos da Alegria, Guaíba/RS
Localização
Altos da Alegria, Guaíba/RS
2 quartos40,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.467,37
Desconto
19,78%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Condomínio Residencial Acácias I
Altos da Alegria, Guaíba/RS
Localização
Altos da Alegria, Guaíba/RS
2 quartos40,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 175.207,88
Desconto
12,4%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,7 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.870/m²Lance R$ 3.908/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703695600
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