Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 215.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 172.467,37.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 172.467,37

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

Altos da Alegria · Guaíba · RS

Cond Residencial Acacias I

Tipo: Casa
Área: 40,2 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 172.467,37

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

15/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 1,62%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 215.000,00
Lance mín.: R$ 172.467,37
Desconto: 19,78%Média em Guaíba: 17%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

1,63%

Lucro líquido estimado

R$ 3.230

Lance mínimoR$ 172.467

Avaliação · 1ª praçaR$ 215.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 215.000,00

20/10/202610h00

ROI estimado

-17,05%

Lucro líq. est.

-R$ 41.529,25

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,05%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 172.467,37

26/10/202610h00

ROI estimado

1,62%

Lucro líq. est.

R$ 3.205,09

Desconto

19,78%

ROI a.a.

1,62%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua D, N. 51, Cs 181 Lt 44 Qd 19
Altos da Alegria, Guaíba/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre93 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Altos da Alegria, em Guaíba/RS. Conta com Ulbra a 458 m e Transporte a 235 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado213 m
Codebal1,1 km
Nacional1,3 km

Shopping

Novo Centro Shop1,7 km

Saúde

São João1,1 km
Farmacia Colina1,3 km
Farmácia São João1,3 km

Comércio

Havan2,1 km

Escola

ULBRA458 m
Padre José Eichelberger1,0 km
Escola1,1 km

Transporte

Transporte235 m
Transporte1,3 km
ponto de onibus2,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Guaíba

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Residencial Acacias I

Altos da Alegria, Guaíba/RS

Localização

Altos da Alegria, Guaíba/RS

2 quartos40,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 164.962,75

Desconto

11,78%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Acácias I

Altos da Alegria, Guaíba/RS

Localização

Altos da Alegria, Guaíba/RS

2 quartos40,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 175.608,85

Desconto

12,2%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Res Fechado Moradas do Sabia

Coronel Nassuca, Guaíba/RS

Sem foto

Localização

Coronel Nassuca, Guaíba/RS

45,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 178.769,63

Desconto

-1,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Acácias I

Altos da Alegria, Guaíba/RS

Localização

Altos da Alegria, Guaíba/RS

2 quartos40,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 175.207,88

Desconto

12,4%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Guaíba

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 40,2 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.355/m²Lance R$ 4.296/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718283540

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 172.467,37

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

Altos da Alegria · Guaíba · RS

Cond Residencial Acacias I

Tipo: Casa
Área: 40,2 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 172.467,37

26/10/202610h00

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15/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 1,62%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 215.000,00
Lance mín.: R$ 172.467,37
Desconto: 19,78%Média em Guaíba: 17%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

1,63%

Lucro líquido estimado

R$ 3.230

Lance mínimoR$ 172.467

Avaliação · 1ª praçaR$ 215.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 215.000,00

20/10/202610h00

ROI estimado

-17,05%

Lucro líq. est.

-R$ 41.529,25

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,05%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 172.467,37

26/10/202610h00

ROI estimado

1,62%

Lucro líq. est.

R$ 3.205,09

Desconto

19,78%

ROI a.a.

1,62%

Salvar no Calendário

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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Rua D, N. 51, Cs 181 Lt 44 Qd 19
Altos da Alegria, Guaíba/RS

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Este imóvel fica no bairro Altos da Alegria, em Guaíba/RS. Conta com Ulbra a 458 m e Transporte a 235 m.

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Mercado

Mercado213 m
Codebal1,1 km
Nacional1,3 km

Shopping

Novo Centro Shop1,7 km

Saúde

São João1,1 km
Farmacia Colina1,3 km
Farmácia São João1,3 km

Comércio

Havan2,1 km

Escola

ULBRA458 m
Padre José Eichelberger1,0 km
Escola1,1 km

Transporte

Transporte235 m
Transporte1,3 km
ponto de onibus2,4 km

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Localização

Altos da Alegria, Guaíba/RS

2 quartos40,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 164.962,75

Desconto

11,78%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Condomínio Residencial Acácias I

Altos da Alegria, Guaíba/RS

Localização

Altos da Alegria, Guaíba/RS

2 quartos40,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 175.608,85

Desconto

12,2%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Cond Res Fechado Moradas do Sabia

Coronel Nassuca, Guaíba/RS

Sem foto

Localização

Coronel Nassuca, Guaíba/RS

45,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 178.769,63

Desconto

-1,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Condomínio Residencial Acácias I

Altos da Alegria, Guaíba/RS

Localização

Altos da Alegria, Guaíba/RS

2 quartos40,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 175.207,88

Desconto

12,4%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 40,2 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.355/m²Lance R$ 4.296/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718283540

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