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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Guaíba›Residencial Acácias IAtualizado em 06/11/2026
Casa em Altos da Alegria, Guaíba/RS — Residencial Acácias I
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
40,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719261060
  • Licitação23/1110h0012 dias

Altos da Alegria · Guaíba · RS

Residencial Acácias I

Tipo
Casa
Área
40,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719261060
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787719261060Licitação

Avaliação

R$ 187.000,00

Lance mínimo

R$ 113.025,32

Desconto

39,56%

média Guaíba: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 69.459

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Altos da Alegria, em Guaíba/RS e possui 40,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 187.000; o preço de venda é R$ 113.025,32, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 187.000,00
Lance
− R$ 113.025,32
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.042,03
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.220,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 113.025,32
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 187.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua D, N. 214, Cs 66 Lt 03 Qd 18

Abrir no Maps

Fica no bairro Altos da Alegria, em Guaíba/RS, cidade de 93 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

3 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado213 m
  • Transporte235 m
  • Escola458 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado213 m
  • Nacional1,3 km
  • Supermercado Índio1,6 km

Transporte

  • Transporte235 m
  • Transporte1,3 km
  • Transporte2,5 km

Escola

  • ULBRA458 m
  • Padre José Eichelberger1,0 km
  • EMEI Waina Maria Alencastro Barbosa1,6 km

04Outros imóveis na região

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