Cond Residencial Acacias I
Altos da Alegria, Guaíba/RS
Localização
Altos da Alegria, Guaíba/RS
2 quartos40,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 164.962,75
Desconto
11,78%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Altos da Alegria · Guaíba · RS
Condomínio Residencial Acácias I
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-6,51%Desconto sobre avaliação
12,2%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -6,51%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 175.608,85
- Desconto
- 12,2%Média em Guaíba: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,49%
Lucro líquido estimado
-R$ 13.058
Lance mínimoR$ 175.609
Avaliação · 1ª praçaR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-17,34%
Lucro líq. est.
-R$ 39.429,25
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,34%
2ª Praça
R$ 175.608,85
26/10/202610h00
ROI estimado
-6,51%
Lucro líq. est.
-R$ 13.086,81
Desconto
12,2%
ROI a.a.
-6,51%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida 01, N. 344, Cs 232 Lt 21 Qd 20
Altos da Alegria, Guaíba/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre93 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Altos da Alegria, em Guaíba/RS. Conta com Escola Municipal São Francisco de Assis a 702 m e Ponto de Onibus a 445 m.
O que tem por perto
Mercado
- Stok198 m
- Mercado Bom Preço463 m
- Bello Vestido596 m
Shopping
- Novo Centro Shop346 m
Saúde
- Panvel246 m
- Hospital de Pronto Atendimento419 m
- Hospital Regional Nelson Cornetet446 m
Comércio
- Havan112 m
Escola
- Escola Municipal São Francisco de Assis702 m
- I.E. Dr. Carlos Augusto de Moura & Cunha722 m
- Escola Inácio de Quadros733 m
Transporte
- ponto de onibus445 m
- Transporte1,8 km
- Transporte2,1 km
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Localização
Altos da Alegria, Guaíba/RS
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.467,37
Desconto
19,78%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cond Res Fechado Moradas do Sabia
Coronel Nassuca, Guaíba/RS
45,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 178.769,63
Desconto
-1,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Condomínio Residencial Acácias I
Altos da Alegria, Guaíba/RS
Localização
Altos da Alegria, Guaíba/RS
2 quartos40,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 175.207,88
Desconto
12,4%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.981/m²Lance R$ 4.374/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787720443141
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