Localização
Nossa Chacara, Gravataí/RS
2 quartos41,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.898,00
Desconto
44,83%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 150 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10143284
Vila Imperial (barro Vermelho) · Gravataí · RS
Gravatai - Vila Imperial (barro Vermelho)
- Tipo
- Casa
- Área
- 150 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10143284
Dossiê · 10143284Venda Online
Avaliação
R$ 404.000,00
Lance mínimo
R$ 214.303,54
Desconto
46,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 150 m² em Gravataí/RS, no bairro Vila Imperial (barro Vermelho). A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 214.303,54, contra uma avaliação de R$ 404.000: um desconto de 47%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 404.000,00
- Lance
- − R$ 214.303,54
- ITBI e registro
- − R$ 6.429,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 214.303,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 404.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua e (luiz Agostinho Botelli), N. 170, Parte Lt 11, Qd B, Lot Sao Rafael
Abrir no MapsFica no bairro Vila Imperial (barro Vermelho), em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
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