Localização
Nossa Chacara, Gravataí/RS
2 quartos41,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.898,00
Desconto
44,83%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410784720
Passo do Hilario · Gravataí · RS
Condomínio Residencial Jardins do Vale
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410784720
Dossiê · 8444410784720Leilão SFI
Avaliação
R$ 256.000,00
Lance mínimo
R$ 153.600,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 102.408
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 42,9 m² em Gravataí/RS, no bairro Passo do Hilario. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2016. A Caixa avalia o imóvel em R$ 256.000; o preço de venda é R$ 153.600, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 256.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 153.600.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 256.000,00
- Lance
- − R$ 153.600,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.288,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 153.600,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 256.000,00
- AvaliaçãoR$ 256.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Buritis, N. 11, Terreno 10 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Passo do Hilario, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
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Lance mínimo
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Desconto
38,11%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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