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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Gravataí›CondominioAtualizado em 10/11/2026
Casa em Novo Mundo, Gravataí/RS — Condominio
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
51,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416713107

Novo Mundo · Gravataí · RS

Condominio

Tipo
Casa
Área
51,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416713107
Dossiê · 8444416713107Venda Direta

Avaliação

R$ 157.000,00

Lance mínimo

R$ 86.059,54

Desconto

45,19%

média Gravataí: 19%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Novo Mundo, em Gravataí/RS e possui 51,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 86.059,54, contra uma avaliação de R$ 157.000: um desconto de 45,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 157.000,00
Lance
− R$ 86.059,54
ITBI e registro
− R$ 2.581,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.059,54
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 157.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Tiburcio Oliveira, N. 386, Cs 04 Lt 18 Qd 14

Abrir no Maps

Fica no bairro Novo Mundo, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,3 km
  • Transporte954 m
  • Escola2,8 km
  • Saúde3,2 km
  • Comércio3,2 km
  • Shopping5,2 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte954 m
  • Transporte3,0 km
  • Transporte3,0 km

Escola

  • Escola Dora Dimer2,8 km
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  • Escola Municipal Costa e Silva4,0 km

Saúde

  • Agafarma3,2 km
  • Farmácias Preço Popular3,2 km
  • Farmácias São João3,2 km

Comércio

  • Casas Maria3,2 km
  • Rainha das Noivas3,2 km
  • Lojas Quero Quero3,2 km

Shopping

  • Shopping5,2 km
  • Shopping Gravataí6,6 km
  • Galeria Dom João Becker6,7 km

04Outros imóveis na região

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