Condominio Residencial Sofia II
Nossa Chacara, Gravataí/RS
Localização
Nossa Chacara, Gravataí/RS
2 quartos41,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.281,79
Desconto
45,19%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 288.311,00
01/09/2026
Morada do Vale Ii · Gravataí · RS
Gravatai - Morada do Vale II
- Tipo
- Casa
- Área
- 129,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 288.311,00
01/09/2026
ROI Estimado
20,34%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 20,34%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 265.000,00
- Lance mín.
- R$ 159.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Gravataí: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,32%
Lucro líquido estimado
R$ 40.753
Lance mínimoR$ 159.000
Lance máx. viávelR$ 159.572
AvaliaçãoR$ 265.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 288.311,00
01/09/2026
ROI estimado
-26,77%
Lucro líq. est.
-R$ 91.044,53
Desconto
-8,8%
ROI a.a.
-26,77%
2ª Praça
R$ 159.000,00
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
20,34%
Lucro líq. est.
R$ 40.779,65
Desconto
40,0%
ROI a.a.
20,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua General Vitorino, N. 231, Lt 21 Qd 37
Morada do Vale Ii, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Morada do Vale Ii, em Gravataí/RS. Conta com Escola a 78 m e Transporte a 676 m.
O que tem por perto
Mercado
- AtacadãoRS1,7 km
- Açougue e Mercearia Cegeuca1,7 km
- Reus1,9 km
Shopping
- Shopping5,9 km
- Galeria Dom João Becker6,2 km
- Shopping Gravataí7,1 km
Saúde
- Farmácias Associadas2,0 km
- Farmácias São João2,7 km
- Agafarma2,8 km
Comércio
- Havan1,9 km
- Casas Maria2,8 km
- Rainha das Noivas2,8 km
Escola
- Escola78 m
- Escola467 m
- Escola Cristã Jerusalém1,1 km
Transporte
- Transporte676 m
- Parada 67946 m
- Parada 661,0 km
04Outros imóveis na região
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Jardim do Cedro
Jardim do Cedro, Gravataí/RS
Localização
Jardim do Cedro, Gravataí/RS
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Lance mínimo
R$ 61.674,56
Desconto
49,45%
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Novo Mundo, Gravataí/RS
Localização
Novo Mundo, Gravataí/RS
2 quartos51,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.711,41
Desconto
42,22%
Lot Morada do Vale III
Morada do Vale Iii, Gravataí/RS
Localização
Morada do Vale Iii, Gravataí/RS
3 quartos321 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 477.348,41
Desconto
36,27%
Loteamento Residencial Recanto das Taquareiras
Aguas Mortas, Gravataí/RS
Em disputa
Localização
Aguas Mortas, Gravataí/RS
2 quartos47 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Condominio Residencial Beno Herbert
Neopolis, Gravataí/RS
Localização
Neopolis, Gravataí/RS
2 quartos38 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 129,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.053/m²Lance R$ 1.232/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407450808
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