FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RS›Gravataí›Morada do Vale "iiAtualizado em 29/10/2026
Casa em Morada do Vale Ii, Gravataí/RS — Morada do Vale "ii
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
129,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407450808
  • Licitação12/1110h00amanhã

Morada do Vale Ii · Gravataí · RS

Morada do Vale "ii

Tipo
Casa
Área
129,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407450808
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444407450808Licitação

Avaliação

R$ 265.000,00

Lance mínimo

R$ 168.888,29

Desconto

36,27%

média Gravataí: 19%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 28.322

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Casa de 129,1 m² em Gravataí/RS, no bairro Morada do Vale Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1981. O valor atual é de R$ 168.888,29, contra uma avaliação de R$ 265.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 265.000,00
Lance
− R$ 168.888,29
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 13.511,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 168.888,29
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 265.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua General Vitorino, N. 231, Lt 21 Qd 37

Abrir no Maps

Fica no bairro Morada do Vale Ii, em Gravataí/RS, cidade de 265 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte676 m
  • Escola78 m
  • Saúde2,0 km
  • Comércio1,9 km
  • Shopping5,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • AtacadãoRS1,7 km
  • Açougue e Mercearia Cegeuca1,7 km
  • Reus1,9 km

Transporte

  • Transporte676 m
  • Parada 67946 m
  • Parada 661,0 km

Escola

  • Escola78 m
  • Escola467 m
  • Escola Cristã Jerusalém1,1 km

Saúde

  • Farmácias Associadas2,0 km
  • Farmácias São João2,7 km
  • Agafarma2,8 km

Comércio

  • Havan1,9 km
  • Casas Maria2,8 km
  • Rainha das Noivas2,8 km

Shopping

  • Shopping5,9 km
  • Galeria Dom João Becker6,2 km
  • Shopping Gravataí7,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Gravataí→

Mesma cidade · Casa

Vila Imperial (barro Vermelho)

Vila Imperial (barro Vermelho), Gravataí/RS

Casa em Vila Imperial (barro Vermelho), Gravataí/RS — Gravatai - Vila Imperial (barro Vermelho)

Localização

Vila Imperial (barro Vermelho), Gravataí/RS

3 quartos150 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 214.303,54

Desconto

46,95%

Ver imóvel

Condominio Residencial Sofia II

Nossa Chacara, Gravataí/RS

Casa em Nossa Chacara, Gravataí/RS — Condominio Residencial Sofia II

Localização

Nossa Chacara, Gravataí/RS

2 quartos41,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.898,00

Desconto

44,83%

Ver imóvel

Condominio

Novo Mundo, Gravataí/RS

Casa em Novo Mundo, Gravataí/RS — Condominio

Localização

Novo Mundo, Gravataí/RS

2 quartos51,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.059,54

Desconto

45,19%

Ver imóvel

Cond Pinto Xxii

Parque dos Eucaliptos, Gravataí/RS

Casa em Parque dos Eucaliptos, Gravataí/RS — Cond Pinto Xxii

Localização

Parque dos Eucaliptos, Gravataí/RS

1 quartos40,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.646,69

Desconto

41,07%

Ver imóvel

Santa Fe

Santa Fe, Gravataí/RS

Casa em Santa Fe, Gravataí/RS — Gravatai - Santa Fe

Localização

Santa Fe, Gravataí/RS

2 quartos54,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 130.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Ver imóvel

Vila Imperial

Vila Imperial (barro Vermelho), Gravataí/RS

Casa em Vila Imperial (barro Vermelho), Gravataí/RS — Vila Imperial

Localização

Vila Imperial (barro Vermelho), Gravataí/RS

42,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Gravataí

Quer ser avisado de novos imóveis em Gravataí?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Gravataí.