
R$ 126.926,84
Vila Imperial (barro Vermelho), Gravataí/RS
R$ 2.308/m²
Aval. R$ 210.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 159.000,00
08/09/2026
Morada do Vale Ii · Gravataí · RS
Casa · 129,1 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 159.000,00
08/09/2026
ROI estimado
9,76%
Lucro líquido estimado
R$ 19.579,50
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 288.311,00
01/09/2026
ROI estimado
-34,09%
Lucro líq. est.
-R$ 115.954,53
Desconto
-8,8%
ROI a.a.
-34,09%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 159.000,00
08/09/2026
ROI estimado
9,78%
Lucro líq. est.
R$ 19.606,15
Desconto
40,0%
ROI a.a.
9,78%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.232/m²
Média da região
R$ 2.671/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua General Vitorino, N. 231, Lt 21 Qd 37
Morada do Vale Ii, Gravataí/RS

R$ 99.378,11
Nossa Chacara, Gravataí/RS
R$ 2.399/m²
Aval. R$ 172.000,00
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