Cond Condor
Morada Gaucha, Gravataí/RS
Localização
Morada Gaucha, Gravataí/RS
2 quartos84,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.562,25
Desconto
48,1%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Loteamento Vila Rica · Gravataí · RS
Condominio Residencial Sao Joao
- Tipo
- Casa
- Área
- 81,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
24,99%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 24,99%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 255.000,00
- Lance mín.
- R$ 153.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Gravataí: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,0%
Lucro líquido estimado
R$ 46.176
Lance mínimoR$ 153.000
Lance máx. viávelR$ 161.137
Avaliação · 1ª praçaR$ 255.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 255.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-18,72%
Lucro líq. est.
-R$ 55.215,90
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,72%
2ª Praça
R$ 153.000,00
02/10/2026
ROI estimado
24,99%
Lucro líq. est.
R$ 46.162,49
Desconto
40,0%
ROI a.a.
24,99%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Morro Azul, N. 1540, Casa 128 Qd e
Loteamento Vila Rica, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Loteamento Vila Rica, em Gravataí/RS. Conta com Escola Dora Dimer a 1,7 km e Transporte a 703 m.
O que tem por perto
Mercado
- Cestto Atacadista2,1 km
- Atacadão2,7 km
- Dia3,0 km
Shopping
- Shopping5,2 km
- Galeria Dom João Becker6,5 km
- Shopping Gravataí6,7 km
Saúde
- Agafarma2,3 km
- Farmácias São João2,3 km
- Farmácias Preço Popular2,3 km
Comércio
- Casas Maria2,3 km
- Rainha das Noivas2,3 km
- Lojas Quero Quero2,3 km
Escola
- Escola Dora Dimer1,7 km
- Escola2,6 km
- Escola2,7 km
Transporte
- Transporte703 m
- Transporte1,8 km
- Transporte1,8 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Gravatai, Gravataí/RS
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Lance mínimo
R$ 209.948,15
Desconto
17,67%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 81,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.124/m²Lance R$ 1.875/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407689711
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