Cond Condor
Morada Gaucha, Gravataí/RS
Localização
Morada Gaucha, Gravataí/RS
2 quartos84,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.562,25
Desconto
48,1%
Leilão SFI
Datas do leilão
Moradas do Sobrado · Gravataí · RS
Lot Moradas do Sobrado
- Tipo
- Casa
- Área
- 86 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-7,21%Desconto sobre avaliação
11,76%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -7,21%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 339.000,00
- Lance mín.
- R$ 299.120,72
- Desconto
- 11,76%Média em Gravataí: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,22%
Lucro líquido estimado
-R$ 24.790
Lance mínimoR$ 299.121
AvaliaçãoR$ 339.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 341.353,06
02/10/2026
ROI estimado
-18,09%
Lucro líq. est.
-R$ 70.371,30
Desconto
-0,69%
ROI a.a.
-18,09%
2ª Praça
R$ 299.120,72
08/10/2026
ROI estimado
-7,21%
Lucro líq. est.
-R$ 24.760,38
Desconto
11,76%
ROI a.a.
-7,21%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jose Zanchetta, N. 321, Lt 43 Qd o
Moradas do Sobrado, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Moradas do Sobrado, em Gravataí/RS. Conta com Escola a 969 m e Parada 87 a 2,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Rissul1,7 km
- Atacado2,2 km
- Super Pomier2,3 km
Shopping
- Shopping Gravataí4,1 km
- Galeria Dom João Becker4,2 km
- Shopping5,4 km
Saúde
- Maxxi Econômica Farmácias1,7 km
- Farmácias Panvel1,9 km
- Farmácia São João1,9 km
Comércio
- Havan8,3 km
- Lojas Quero Quero8,9 km
- Rainha das Noivas8,9 km
Escola
- Escola969 m
- Colégio Fundação Bradesco1,5 km
- Colégio Estadual Antônio Gomes Corrêa2,4 km
Transporte
- Parada 872,2 km
- Transporte2,2 km
- Parada 82 - Antiga Rodoviária3,7 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Casa
69
Condominio Residencial Sao Joao
Loteamento Vila Rica, Gravataí/RS
Localização
Loteamento Vila Rica, Gravataí/RS
2 quartos81,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Vila Monte Belo
Monte Belo, Gravataí/RS
Localização
Monte Belo, Gravataí/RS
3 quartos70,1 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 186.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Itarare
Itarare, Santa Maria/RS
Localização
Itarare, Santa Maria/RS
3 quartos154,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.930,25
Desconto
44,23%
Indianopolis
Indianopolis, Tramandaí/RS
Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Laranjal
Laranjal, Pelotas/RS
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 86 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.942/m²Lance R$ 3.478/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431539538
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