Condomínio Residencial Porto Savana
Natal, Gravataí/RS
Localização
Natal, Gravataí/RS
2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vera Cruz · Gravataí · RS
Cond Res Esperança
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 93,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
24,07%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 24,07%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.000,00
- Lance mín.
- R$ 129.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Gravataí: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,06%
Lucro líquido estimado
R$ 37.778
Lance mínimoR$ 129.000
Lance máx. viávelR$ 134.620
AvaliaçãoR$ 215.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 238.194,36
28/09/2026
ROI estimado
-26,49%
Lucro líq. est.
-R$ 72.836,41
Desconto
-10,79%
ROI a.a.
-26,49%
2ª Praça
R$ 129.000,00
02/10/2026
ROI estimado
24,07%
Lucro líq. est.
R$ 37.789,48
Desconto
40,0%
ROI a.a.
24,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Acesso A, N. 647, Apto 101, Terreo Pav 01 Lt 04 Qd 10
Vera Cruz, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vera Cruz, em Gravataí/RS. Conta com Eeem Heitor Villa-lobos a 354 m e Parada 77 a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão625 m
- Atacadão747 m
- Mercado762 m
Shopping
- Shopping810 m
- Galeria Dom João Becker1,8 km
- Shopping Gravataí2,2 km
Saúde
- Saude1,2 km
- Panvel1,6 km
- Farmácias São João1,9 km
Comércio
- Lojas Quero Quero3,0 km
- Rainha das Noivas3,0 km
- Casas Maria3,1 km
Escola
- EEEM Heitor Villa-Lobos354 m
- EMEI Cohab C525 m
- Faculdades QI823 m
Transporte
- Parada 771,1 km
- Parada 791,5 km
- Parada 79 - Sentido Cachoeirinha1,6 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Santa Cruz, Gravataí/RS
2 quartos57,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Residencial Itacolomi
Santa Cruz, Gravataí/RS
Localização
Santa Cruz, Gravataí/RS
2 quartos57,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condominio Residencial Porto dos Anjos
Passo das Pedras, Gravataí/RS
Localização
Passo das Pedras, Gravataí/RS
2 quartos44,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Cond Bosque Res Gravatai I
Morada Gaucha, Gravataí/RS
Localização
Morada Gaucha, Gravataí/RS
2 quartos47,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 93,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.289/m²Lance R$ 1.374/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444400149576
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