Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 11/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415487367
Bela Vista · Estância Velha · RS
Condominio Altos da Estancia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415487367
Dossiê · 8444415487367Venda Direta
Avaliação
R$ 211.119,81
Lance mínimo
R$ 132.883,73
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,8 m² em Estância Velha/RS, no bairro Bela Vista. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 132.883,73, contra uma avaliação de R$ 211.119,81: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 211.120,00
- Lance
- − R$ 132.883,73
- ITBI e registro
- − R$ 3.986,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.667,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.883,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 211.119,81
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Walter Klein, N. 801, Apto 311, Bloco 03, 3º Pav.
Abrir no MapsFica no bairro Bela Vista, em Estância Velha/RS, cidade de 48 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado955 m
- Transporte1,1 km
- Escola92 m
- Saúde1,5 km
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Saúde
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R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
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