Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 98.814,32. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 40.472,03.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 98.814,32

18/09/2026

2ª praça

R$ 40.472,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Porto Quinze · Encantado · RS

Condominio Residencial Bosque

Tipo: Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 98.814,32

18/09/2026

2ª praça

R$ 40.472,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

5/100

ROI estimado: -8,8%-0,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 45.900,00
Lance mín.: R$ 40.472,03
Desconto: 11,83%Média em Encantado: 12%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-8,8%

Lucro líquido estimado

-R$ 4.164

Lance mínimoR$ 40.472

AvaliaçãoR$ 45.900

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 98.814,32

18/09/2026

ROI estimado

-60,89%

Lucro líq. est.

-R$ 67.173,47

Desconto

-115,28%

ROI a.a.

-60,89%

2ª Praça

Inviável

R$ 40.472,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-8,8%

Lucro líq. est.

-R$ 4.163,79

Desconto

11,83%

ROI a.a.

-8,8%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 28.802
Cartório: OFÍCIO DE REGISTROS PÚBLICOS Comarca de Encantado
Aberta em: 2013
Retomada pelo banco em: 22 de abril de 2026 (há 4 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel15/04/2013
R.1Compra e Venda do imóvel14/06/2013 · R$ 88.000,00
R.2Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)14/06/2013 · R$ 45.760,00
AV.3Transição de Sistema para escrituração eletrônica14/04/2026
AV.4Consolidação de Propriedade Fiduciária (CEF)22/04/2026

03Onde fica

Rua 01, N. 366,
Porto Quinze, Encantado/RS

Abrir no Maps

23 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS

Estado de RS · Terreno

Olaria

Olaria, Canoas/RS

Localização

Olaria, Canoas/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 78.781,14

Desconto

42,07%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Loteamento Dom Augusto

Azaleia, Araricá/RS

Localização

Azaleia, Araricá/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.921,81

Desconto

42,68%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Loteamento Bertolini

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

Localização

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Centro

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

Localização

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.891,78

Desconto

42,11%

Ver imóvel

Betel

Salso de Baixo, Uruguaiana/RS

Localização

Salso de Baixo, Uruguaiana/RS

TerrenoLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 642.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Lot da Cooperativa Hab Uniao Nova Esperanca

Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS

Localização

Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.839,36

Desconto

42,11%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem RS

Especificações e documentos

Tipo: Terreno
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 8444403743231

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 98.814,32

18/09/2026

2ª praça

R$ 40.472,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Porto Quinze · Encantado · RS

Condominio Residencial Bosque

Tipo: Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 98.814,32

18/09/2026

2ª praça

R$ 40.472,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

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5/100

ROI estimado: -8,8%-0,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 45.900,00
Lance mín.: R$ 40.472,03
Desconto: 11,83%Média em Encantado: 12%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-8,8%

Lucro líquido estimado

-R$ 4.164

Lance mínimoR$ 40.472

AvaliaçãoR$ 45.900

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 98.814,32

18/09/2026

ROI estimado

-60,89%

Lucro líq. est.

-R$ 67.173,47

Desconto

-115,28%

ROI a.a.

-60,89%

2ª Praça

Inviável

R$ 40.472,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-8,8%

Lucro líq. est.

-R$ 4.163,79

Desconto

11,83%

ROI a.a.

-8,8%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 28.802
Cartório: OFÍCIO DE REGISTROS PÚBLICOS Comarca de Encantado
Aberta em: 2013
Retomada pelo banco em: 22 de abril de 2026 (há 4 meses)

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Atos registrados

Abertura da matrícula do imóvel15/04/2013
R.1Compra e Venda do imóvel14/06/2013 · R$ 88.000,00
R.2Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)14/06/2013 · R$ 45.760,00
AV.3Transição de Sistema para escrituração eletrônica14/04/2026
AV.4Consolidação de Propriedade Fiduciária (CEF)22/04/2026

03Onde fica

Rua 01, N. 366,
Porto Quinze, Encantado/RS

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23 mil hab.

04Outros imóveis na região

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Estado de RS · Terreno

Olaria

Olaria, Canoas/RS

Localização

Olaria, Canoas/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 78.781,14

Desconto

42,07%

Licitação· 24/set

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Loteamento Dom Augusto

Azaleia, Araricá/RS

Localização

Azaleia, Araricá/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.921,81

Desconto

42,68%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Loteamento Bertolini

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

Localização

Sao Roque, Bento Gonçalves/RS

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Licitação· 30/set

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Centro

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

Localização

Centro, Santo Antônio da Patrulha/RS

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.891,78

Desconto

42,11%

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Betel

Salso de Baixo, Uruguaiana/RS

Localização

Salso de Baixo, Uruguaiana/RS

TerrenoLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 642.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Lot da Cooperativa Hab Uniao Nova Esperanca

Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS

Localização

Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.839,36

Desconto

42,11%

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Especificações e documentos

Tipo: Terreno
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 8444403743231

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