Residencial Parque Pampa
Interlagos, Caxias do Sul/RS
Localização
Interlagos, Caxias do Sul/RS
2 quartos57,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 210.000,00
08/09/2026
Nossa Senhora do Rosario · Caxias do Sul · RS
Res New Calabria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,9 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 210.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
10,15%Desconto sobre avaliação
27,58%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 10,15%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 210.000,00
- Lance mín.
- R$ 152.083,75
- Desconto
- 27,58%Média em Caxias do Sul: 21%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
10,16%
Lucro líquido estimado
R$ 17.862
Lance mínimoR$ 152.084
Avaliação · 1ª praçaR$ 210.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 210.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,17%
Lucro líq. est.
-R$ 40.930,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,17%
2ª Praça
R$ 152.083,75
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
10,15%
Lucro líq. est.
R$ 17.836,19
Desconto
27,58%
ROI a.a.
10,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ignez Boff Masotti, N. 1120, Apto 103, Lt 18, Qd 5676, Box N. 10
Nossa Senhora do Rosario, Caxias do Sul/RS
Região Metropolitana da Serra Gaúcha464 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Nossa Senhora do Rosario, em Caxias do Sul/RS. Conta com Emef Zélia Rodrigues Furtado a 345 m e Transporte a 3,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Via Atacadista380 m
- Mercado Parque Verde381 m
- Vantajão626 m
Shopping
- Caxias Plaza Shopping4,4 km
- Galeria Jotace4,5 km
- Shopping Pratavieira4,5 km
Saúde
- Drogarias PoupAqui473 m
- Farmácia São João588 m
- Sanar1,3 km
Comércio
- Lojas Colombo4,3 km
- Lojas Americanas4,3 km
- Pernambucanas4,4 km
Escola
- EMEF Zélia Rodrigues Furtado345 m
- EEI Carolina Sutil de Oliveira813 m
- EMEF Angelina Sassi Comandulli867 m
Transporte
- Transporte3,0 km
- Transporte3,0 km
- Transporte3,0 km
04Outros imóveis na região
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Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS
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Localização
Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,9 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.972/m²Lance R$ 2.877/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444416993665
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