Residencial Porto dos Vinhedos
Panazzolo, Caxias do Sul/RS
Localização
Panazzolo, Caxias do Sul/RS
2 quartos38,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
São Ciro · Caxias do Sul · RS
Cond Res Porto dos Alpes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-6,43%Desconto sobre avaliação
11,33%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -6,43%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 199.134,79
- Lance mín.
- R$ 176.563,77
- Desconto
- 11,33%Média em Caxias do Sul: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,45%
Lucro líquido estimado
-R$ 12.902
Lance mínimoR$ 176.564
Avaliação · 1ª praçaR$ 199.135
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 199.134,79
08/10/202610h00
ROI estimado
-16,59%
Lucro líq. est.
-R$ 37.238,67
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,59%
2ª Praça
R$ 176.563,77
15/10/202610h00
ROI estimado
-6,43%
Lucro líq. est.
-R$ 12.861,97
Desconto
11,33%
ROI a.a.
-6,43%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Antonio Francisco Pasquali, N. 348, Apto 103, Bl 09
São Ciro, Caxias do Sul/RS
Região Metropolitana da Serra Gaúcha464 mil hab.
Este imóvel fica no bairro São Ciro, em Caxias do Sul/RS. Conta com Emef José Protázio Soares de Souza a 787 m e Transporte a 6,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Sacolão dos Amigos675 m
- Supermercado Multi Safra Serrano729 m
- Super Faraon962 m
Shopping
- Centro Comercial Passeio Norte1,5 km
- Alameda Pharos8,8 km
- Caxias Plaza Shopping9,0 km
Saúde
- São João719 m
- Preço Popular747 m
- Farmácias Capilé1,4 km
Comércio
- Lebes7,7 km
- Lojas Colombo7,8 km
- Lojas Colombo8,7 km
Escola
- EMEF José Protázio Soares de Souza787 m
- E.E.E.M. Dr. Assis Antônio Mariani935 m
- EMEF Engº Dario Granja Sant'Anna991 m
Transporte
- Transporte6,2 km
- Transporte6,5 km
- Transporte6,7 km
04Outros imóveis na região
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Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS
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Localização
Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS
2 quartos38,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.186/m²Lance R$ 4.598/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716073769
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