Residencial Brisa II
Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS
Localização
Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Petropolis · Caxias do Sul · RS
Up Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-10,82%Desconto sobre avaliação
6,36%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -10,82%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 224.000,00
- Lance mín.
- R$ 209.753,58
- Desconto
- 6,36%Média em Caxias do Sul: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,83%
Lucro líquido estimado
-R$ 25.574
Lance mínimoR$ 209.754
Avaliação · 1ª praçaR$ 224.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 224.000,00
14/10/202610h00
ROI estimado
-16,28%
Lucro líq. est.
-R$ 40.931,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,28%
2ª Praça
R$ 209.753,58
20/10/202610h00
ROI estimado
-10,82%
Lucro líq. est.
-R$ 25.545,37
Desconto
6,36%
ROI a.a.
-10,82%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Osmar Alves da Rosa, N. 110, Apto 1309,
Petropolis, Caxias do Sul/RS
Região Metropolitana da Serra Gaúcha464 mil hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 97.800,00
Desconto
40,0%
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Res Bella Colina II
Santa Fe, Caxias do Sul/RS
Localização
Santa Fe, Caxias do Sul/RS
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Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
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Localização
Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Cond Res Vale da Corticeira 2
Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
Localização
Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
2 quartos47,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.627/m²Lance R$ 5.269/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705863844
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