Residencial Brisa II
Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS
Localização
Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Nossa Senhora das Gracas · Caxias do Sul · RS
Cond Res Vivendas dos Imigrantes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
8,55%Desconto sobre avaliação
26,75%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 8,55%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 124.525,84
- Desconto
- 26,75%Média em Caxias do Sul: 21%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
8,57%
Lucro líquido estimado
R$ 12.390
Lance mínimoR$ 124.526
Avaliação · 1ª praçaR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.000,00
08/10/202610h00
ROI estimado
-17,52%
Lucro líq. est.
-R$ 33.937,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,52%
2ª Praça
R$ 124.525,84
15/10/202610h00
ROI estimado
8,55%
Lucro líq. est.
R$ 12.358,83
Desconto
26,75%
ROI a.a.
8,55%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada do Imigrante, N. 4100, Apto 132, Bl H
Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
Região Metropolitana da Serra Gaúcha464 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Nossa Senhora das Gracas, em Caxias do Sul/RS. Conta com E.m.e.f Madre Assunta a 604 m e Transporte a 4,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Andri1,4 km
- Mercado Czarnobay1,6 km
- Supermercado Lopes1,7 km
Shopping
- Conjunto Comercial Dossin4,1 km
- Shopping Bourbon San Pellegrino4,9 km
- Shopping5,3 km
Saúde
- São João1,7 km
- Sanar2,1 km
- Farmácia São João2,2 km
Comércio
- Magazine Luiza4,4 km
- Pernambucanas5,4 km
- Magazine Luiza5,4 km
Escola
- E.M.E.F Madre Assunta604 m
- EMEF Villa Lobos765 m
- Escola Municipal Senador Teotônio Vilela894 m
Transporte
- Transporte4,2 km
- Estação Marechal5,2 km
- Transporte5,2 km
04Outros imóveis na região
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Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS
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R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
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Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
Localização
Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
2 quartos47,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.901/m²Lance R$ 2.857/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704170918
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