Residencial Porto dos Vinhedos
Panazzolo, Caxias do Sul/RS
Localização
Panazzolo, Caxias do Sul/RS
2 quartos38,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim do Amazonas · Caxias do Sul · RS
Residencial Porto Veneza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-20,13%Desconto sobre avaliação
-3,41%Localização
Sem dadosMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -20,13%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 156.000,00
- Lance mín.
- R$ 161.322,32
- Desconto
- -3,41%Média em Caxias do Sul: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,14%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.988
Avaliação · Lance mínimoR$ 156.000
2ª praçaR$ 195.653
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 161.322,32
08/10/202610h00
ROI estimado
-20,13%
Lucro líq. est.
-R$ 36.961,61
Desconto
-3,41%
ROI a.a.
-20,13%
2ª Praça
R$ 195.653,48
15/10/202610h00
ROI estimado
-33,55%
Lucro líq. est.
-R$ 74.039,26
Desconto
-25,42%
ROI a.a.
-33,55%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Rubes Franca de Oliveira, N. 52, Apto 402, Bl 03
Jardim do Amazonas, Caxias do Sul/RS
Região Metropolitana da Serra Gaúcha464 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
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Esplanada, Caxias do Sul/RS
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Localização
Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS
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R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
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Localização
Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
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Desconto
40,0%
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Localização
Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS
2 quartos38,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.053/m²Lance R$ 4.191/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787700462614
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