Residencial Porto dos Vinhedos
Panazzolo, Caxias do Sul/RS
Localização
Panazzolo, Caxias do Sul/RS
2 quartos38,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Desvio Rizzo · Caxias do Sul · RS
Porto Siena
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-8,67%Desconto sobre avaliação
9,39%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,67%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 167.622,76
- Desconto
- 9,39%Média em Caxias do Sul: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,68%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.533
Lance mínimoR$ 167.623
AvaliaçãoR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 199.113,75
20/10/202610h00
ROI estimado
-22,51%
Lucro líq. est.
-R$ 50.516,35
Desconto
-7,63%
ROI a.a.
-22,51%
2ª Praça
R$ 167.622,76
26/10/202610h00
ROI estimado
-8,67%
Lucro líq. est.
-R$ 16.506,08
Desconto
9,39%
ROI a.a.
-8,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joaquim Prestes, N. 1928, Apto 504, Bl 10
Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS
Região Metropolitana da Serra Gaúcha464 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Desvio Rizzo, em Caxias do Sul/RS. Conta com Emef Professora Leonor Rosa a 60 m e Mercado Lucky a 497 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Lucky497 m
- Supermercado Andreazza673 m
- Supermercado Lanzi981 m
Saúde
- Preço Popular1,1 km
Escola
- EMEF Professora Leonor Rosa60 m
- EMEF Prof. Nandi-Luís Fernando Mazzochi987 m
- Escola Infantil Santa Rita de Cássia1,2 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
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Localização
Esplanada, Caxias do Sul/RS
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Localização
Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS
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Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
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Localização
Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
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Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Porto Siena
Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS
Localização
Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS
2 quartos38,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.806/m²Lance R$ 4.355/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719148980
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