Localização
Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS
2 quartos38,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429086246
De Zorzi · Caxias do Sul · RS
Res Campos da Serra II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429086246
Dossiê · 8444429086246Leilão SFI
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 92.215,10
Desconto
19,81%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,8 m² em Caxias do Sul/RS, no bairro De Zorzi. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 92.215,10, contra uma avaliação de R$ 115.000: um desconto de 19,8%. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 115.000; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 92.215,10.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 92.215,10
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.377,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.215,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 115.000,00
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Maikiel Cardoso Valentin, N. 151, Apto 624, Qd 3476 Lt N7e1
Abrir no MapsFica no bairro De Zorzi, em Caxias do Sul/RS, cidade de 464 mil habitantes, na Região Metropolitana da Serra Gaúcha.
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R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Desconto
35,12%
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ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
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Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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