Residencial Brisa II
Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS
Localização
Lot. Colina do Sol, Caxias do Sul/RS
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
De Zorzi · Caxias do Sul · RS
Res Campos da Serra I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-3,74%Desconto sobre avaliação
16,21%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,74%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 117.307,37
- Desconto
- 16,21%Média em Caxias do Sul: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,73%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.092
Lance mínimoR$ 117.307
Avaliação · 1ª praçaR$ 140.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 140.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-18,37%
Lucro líq. est.
-R$ 29.623,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,37%
2ª Praça
R$ 117.307,37
09/10/202610h00
ROI estimado
-3,74%
Lucro líq. est.
-R$ 5.114,96
Desconto
16,21%
ROI a.a.
-3,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Decio Corti Ribeiro, N. 510, Apto 353, T 03 Lt 01 Qd 3465 Lot N7e1
De Zorzi, Caxias do Sul/RS
Região Metropolitana da Serra Gaúcha464 mil hab.
Este imóvel fica no bairro De Zorzi, em Caxias do Sul/RS. Conta com Emef Atiliano Pinguelo a 1,8 km e Terminal Rodoviário da Ucs a 3,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Super Fênix1,3 km
- Supermercados Vantajão2,3 km
- Supermercados Andreazza2,5 km
Shopping
- Centro Comercial Passeio Norte3,8 km
Saúde
- São João2,5 km
- São João3,0 km
- Farmácias Associadas3,5 km
Escola
- EMEF Atiliano Pinguelo1,8 km
- EMEF Mário Quintana2,4 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Bento Gonçalves da Silva2,6 km
Transporte
- Terminal Rodoviário da UCS3,7 km
- Transporte4,0 km
- Transporte4,0 km
04Outros imóveis na região
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R$ 97.800,00
Desconto
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Localização
Santa Fe, Caxias do Sul/RS
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R$ 94.815,14
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Esplanada, Caxias do Sul/RS
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Jardim Eldorado, Caxias do Sul/RS
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R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
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Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
Localização
Nossa Senhora das Gracas, Caxias do Sul/RS
2 quartos47,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.270/m²Lance R$ 2.740/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429922451
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