Cond Villagio Toscana
Centro, Carazinho/RS
Localização
Centro, Carazinho/RS
34,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 176.520,00
Desconto
11,74%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Venda OnlineFinanciamento
Centro · Carazinho · RS
Edifício Flamingo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 124,4 m²
- Quartos
- 3
56/100
ROI Estimado
142,79%Desconto sobre avaliação
51,15%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 142,79%10,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 973.000,00
- Lance mín.
- R$ 475.290,49
- Desconto
- 51,15%Média em Carazinho: 39%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
142,75%
Lucro líquido estimado
R$ 246.267
Lance mínimoR$ 475.290
Lance máx. viávelR$ 688.159
AvaliaçãoR$ 973.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula com ônus relevante
4 ônus ativos na matrícula (Indisponibilidade de bens) — situação de risco para o arrematante, recomenda-se análise jurídica antes do lance.
- Matrícula
- 16.043
- Cartório
- Registro de Imóveis da Comarca de Carazinho - RS
- Aberta em
- 1987
- Retomada pelo banco em
- 27 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
- Consolidação
- R$ 222.130,20
Atos registrados
- + 19 atos anteriores
- #20AV-19 — Indisponibilidade de bens (1ª Vara Cível de Erechim)19/08/2021
- #21AV-20 — Indisponibilidade de bens (10º Ofício Cível de Campinas/SP)20/08/2021
- #22AV-21 — Código Nacional de Matrícula01/09/2023
- #23AV-22 — Indisponibilidade de bens (10º Ofício Cível de Campinas/SP)01/09/2023
- #24AV-23 — Número do Cadastro Municipal27/02/2025
- #25AV-24 — Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)27/02/2025 · R$ 222.130,20
03Onde fica
Avenida Flores da Cunha, N. 1225, Apto 401,
Centro, Carazinho/RS
62 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Carazinho/RS. Conta com Escola a 83 m e Transporte a 889 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado136 m
- COQUEIROS SUPERMERCADO138 m
- Supermercado Economia231 m
Shopping
- Shopping126 m
- Everest254 m
- Camelódromo852 m
Saúde
- São João343 m
- Farmácias Associadas638 m
- São João743 m
Comércio
- Lojas Americanas288 m
- Magazine Luiza390 m
Escola
- Escola83 m
- Notre Dame109 m
- Escola Notre Dame120 m
Transporte
- Transporte889 m
- Transporte1,2 km
- Rodoviária de Carazinho1,3 km
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.442,04
Desconto
41,83%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 124,4 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 7.820/m²Lance R$ 3.820/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555536036726
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