Localização
Centro, Carazinho/RS
3 quartos124,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 415.879,18
Desconto
57,26%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444434241033
Vila Oriental · Carazinho · RS
Cond Res Oriental
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444434241033
Dossiê · 8444434241033Leilão SFI
Avaliação
R$ 169.000,00
Lance mínimo
R$ 148.281,31
Desconto
12,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 49,3 m² em Carazinho/RS, no bairro Vila Oriental. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 169.000; o preço de venda é R$ 148.281,31, 12,3% abaixo desse valor. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 170.162,95) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 148.281,31).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 169.000,00
- Lance
- − R$ 148.281,31
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.862,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.140,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 148.281,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 169.000,00
- 1ª praçaR$ 170.162,95
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pernambuco, N. 38, Apto 621, Bl 06 Lt 13 Qd 25
Abrir no MapsFica no bairro Vila Oriental, em Carazinho/RS, cidade de 62 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de RS · Apartamento
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 11/nov
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos69,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.254,99
Desconto
51,78%
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Dona Mercedes, Gravataí/RS
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.488,09
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Carazinho?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Carazinho.