Localização
Jardim America, Capão do Leão/RS
2 quartos43,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.684,35
Desconto
44,38%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 100 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420929240
Loteamento Zona Sul · Capão do Leão · RS
Capao do Leao - Loteamento Zona Sul
- Tipo
- Casa
- Área
- 100 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420929240
Dossiê · 8444420929240Leilão SFI
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 48.837
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 100 m² com 2 quartos em Loteamento Zona Sul, Capão do Leão/RS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 150.000, para uma avaliação de R$ 150.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 150.000) e 27/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 150.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 150.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
- 2ª praçaR$ 152.143,53
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Juvenal Albuquerque Costa, N. 753, Lt 424 Qd 13
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Zona Sul, em Capão do Leão/RS, cidade de 26 mil habitantes.
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.574,40
Desconto
50,9%
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