Localização
Loteamento Zona Sul, Capão do Leão/RS
2 quartos100 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412666465
Jardim America · Capão do Leão · RS
Lot Jd America
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412666465
Dossiê · 8444412666465Venda Direta
Avaliação
R$ 150.460,04
Lance mínimo
R$ 83.684,35
Desconto
44,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 43,2 m² em Capão do Leão/RS, no bairro Jardim America. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.460,04; o preço de venda é R$ 83.684,35, 44,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.460,00
- Lance
- − R$ 83.684,35
- ITBI e registro
- − R$ 2.510,53
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.027,60
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.684,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.460,04
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
1 de Maio, N. 1084,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim America, em Capão do Leão/RS, cidade de 26 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,2 km
- Transporte1,1 km
- Escola766 m
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