Condominio Residencial Alameda das Magnolias
Igara, Canoas/RS
Localização
Igara, Canoas/RS
2 quartos85,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.629,83
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Mato Grande · Canoas · RS
Condomínio Residencial
- Tipo
- Casa
- Área
- 87,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-20,01%Desconto sobre avaliação
-4,09%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -20,01%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 406.000,00
- Lance mín.
- R$ 422.593,38
- Desconto
- -4,09%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,01%
Lucro líquido estimado
-R$ 95.461
AvaliaçãoR$ 406.000
Lance mínimoR$ 422.593
2ª praçaR$ 450.842
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 422.593,38
14/10/202610h00
ROI estimado
-20,01%
Lucro líq. est.
-R$ 95.448,70
Desconto
-4,09%
ROI a.a.
-20,01%
2ª Praça
R$ 450.842,43
20/10/202610h00
ROI estimado
-24,81%
Lucro líq. est.
-R$ 125.957,67
Desconto
-11,04%
ROI a.a.
-24,81%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Novo Mexico, N. 412, Casa 02 Qd C4 Lt 35
Mato Grande, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Condomínio Residencial Alameda das Magnólias
Igara, Canoas/RS
Localização
Igara, Canoas/RS
85,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 286.363,74
Desconto
9,23%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Nossa Senhora das Gracas
Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS
Localização
Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS
2 quartos89,2 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 390.913,54
Desconto
-0,23%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Itarare
Itarare, Santa Maria/RS
Localização
Itarare, Santa Maria/RS
3 quartos154,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.930,25
Desconto
44,23%
Indianopolis
Indianopolis, Tramandaí/RS
Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Laranjal
Laranjal, Pelotas/RS
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 87,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.633/m²Lance R$ 4.822/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444419402856
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