
Igara · Canoas · RS
Casa · 85,7 m²
ROI estimado
-19,01%
Lucro líquido estimado
-R$ 62.659,84
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 315.500,00
08/09/2026
ROI estimado
-26,08%
Lucro líq. est.
-R$ 94.146,30
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-26,08%
2ª Praça
usado no cálculoQuer ser avisado de novos imóveis em Canoas?
Ative o alerta e avisamos quando entrar oportunidade nova. Alertas por email em breve — você será dos primeiros.
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 286.363,74
14/09/2026
ROI estimado
-19,02%
Lucro líq. est.
-R$ 62.679,14
Desconto
9,23%
ROI a.a.
-19,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.340/m²
Média da região
R$ 2.201/m²
2 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua dos Guamirins, N. 303, Cs 255 Tipo A3
Igara, Canoas/RS