Condominio Residencial Alameda das Magnolias
Igara, Canoas/RS
Localização
Igara, Canoas/RS
2 quartos85,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.629,83
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Nossa Senhora das Gracas · Canoas · RS
Canoas - Nossa Senhora das Gracas
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-17,28%Desconto sobre avaliação
-0,23%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -17,28%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 390.000,00
- Lance mín.
- R$ 390.913,54
- Desconto
- -0,23%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,28%
Lucro líquido estimado
-R$ 76.587
Avaliação · Lance mínimoR$ 390.000
1ª praçaR$ 446.872
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 446.871,56
14/10/202610h00
ROI estimado
-27,21%
Lucro líq. est.
-R$ 137.023,08
Desconto
-14,58%
ROI a.a.
-27,21%
2ª Praça
R$ 390.913,54
20/10/202610h00
ROI estimado
-17,28%
Lucro líq. est.
-R$ 76.588,42
Desconto
-0,23%
ROI a.a.
-17,28%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Fab, N. 185, Lt 22 Qd E3
Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Casa
61
Ver imóvel
Condomínio Residencial Alameda das Magnólias
Igara, Canoas/RS
Localização
Igara, Canoas/RS
85,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 286.363,74
Desconto
9,23%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Condomínio Residencial
Mato Grande, Canoas/RS
Localização
Mato Grande, Canoas/RS
3 quartos87,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 422.593,38
Desconto
-4,09%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Itarare
Itarare, Santa Maria/RS
Localização
Itarare, Santa Maria/RS
3 quartos154,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.930,25
Desconto
44,23%
Indianopolis
Indianopolis, Tramandaí/RS
Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Laranjal
Laranjal, Pelotas/RS
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.370/m²Lance R$ 4.380/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444409231259
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