Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.638,08
Desconto
44,66%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 163,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403309878
Centro · Canoas · RS
Alaor Cândido
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 163,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403309878
Dossiê · 1444403309878Venda Direta
Avaliação
R$ 900.000,00
Lance mínimo
R$ 501.885,01
Desconto
44,23%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 83.548
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Centro, em Canoas/RS e conta com 163,5 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 900.000 e o preço de venda, R$ 501.885,01: 44,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 900.000,00
- Lance
- − R$ 501.885,01
- ITBI e registro
- − R$ 15.056,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 54.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 501.885,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 900.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Candido Machado, N. 100, Apto 1205, Cobertura
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Canoas/RS, cidade de 348 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
4 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado254 m
- Transporte120 m
- Escola127 m
- Saúde203 m
- Shopping659 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Asun254 m
- Mercado502 m
- Supermercado Central518 m
Transporte
- Transporte120 m
- Transporte144 m
- Transporte189 m
Escola
- Instituto Pro universidade Canoense - IPUC127 m
- Maternal e Recreação Criança Esperança331 m
- Escola Ensino Médio O Acadêmico344 m
Saúde
- Espírito Santo203 m
- COT-Clínica Ortopedia e Traumatologia206 m
- Saude453 m
Shopping
- Via Porcello659 m
- Conjunto Comercial Canoas969 m
- Canoas Shopping Center1,7 km
Reputação
04Outros imóveis na região
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