Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.638,08
Desconto
44,66%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444411730283
Guajuviras · Canoas · RS
Conjunto Habitacional Guajuviras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444411730283
Dossiê · 8444411730283Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 38.824,92
Desconto
64,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 69.887
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Guajuviras, em Canoas/RS e conta com 39,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 110.000; o preço de venda é R$ 38.824,92, 64,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 38.824,92
- ITBI e registro
- − R$ 1.164,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 38.824,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida 1, N. 2274, Apto 202, Bl 15
Abrir no MapsFica no bairro Guajuviras, em Canoas/RS, cidade de 348 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado526 m
- Transporte86 m
- Escola24 m
- Saúde726 m
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Sul Forte526 m
- Fort Atacadista791 m
- Macromix803 m
Transporte
- Transporte86 m
- Transporte240 m
- Transporte991 m
Escola
- Escolinha Infantil Paraíso da Criança24 m
- E.E.E.M Érico Veríssimo256 m
- EMEI Carrossel258 m
Saúde
- Agafarma726 m
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- PMP Farmacias1,4 km
Shopping
- ParkShopping Canoas1,2 km
- Riachuelo2,1 km
- Conjunto Comercial Canoas2,1 km
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