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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Camaquã›Bom SucessoAtualizado em 10/11/2026
Casa em Bom Sucesso, Camaquã/RS — Camaqua - Bom Sucesso
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
91 m²
Quartos
4
Vagas
1
Nº Caixa
8555508645207

Bom Sucesso · Camaquã · RS

Camaqua - Bom Sucesso

Tipo
Casa
Área
91 m²
Quartos
4
Vagas
1
Nº Caixa
8555508645207
Dossiê · 8555508645207Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 81.192,88

Desconto

42,01%

média Camaquã: 60%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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  • Na região

Sobre este imóvel

Casa de 91 m² em Camaquã/RS, no bairro Bom Sucesso. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 81.192,88, 42% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 81.192,88
ITBI e registro
− R$ 2.435,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.192,88
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Panambi, N. 103, Lt 488

Abrir no Maps

Fica no bairro Bom Sucesso, em Camaquã/RS, cidade de 62 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado792 m
  • Transporte1,5 km
  • Escola916 m
  • Saúde533 m
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Mercado

  • Mercado792 m
  • Mercado1,1 km

Transporte

  • Rodoviaria Estadual de Camaquã1,5 km

Escola

  • Escola916 m
  • Escola Maratmagand974 m
  • Colégio Contemporâneo1,2 km

Saúde

  • Hospital Municipal Nossa Senhora Aparecida533 m
  • Panvel874 m
  • Saude1,4 km

04Outros imóveis na região

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Santa Marta, Camaquã/RS

Casa em Santa Marta, Camaquã/RS — Camaqua - Santa Marta

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R$ 334.301,58

Desconto

77,71%

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Fragata

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Localização

Fragata, Pelotas/RS

79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.498,95

Desconto

52,64%

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5 quartos394,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 773.072,40

Desconto

48,46%

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Laranjal, Pelotas/RS

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.770,44

Desconto

54,73%

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Casa em Ipanema, Porto Alegre/RS — Ipanema Imperial Parque

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos322 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 747.984,14

Desconto

46,57%

Ver imóvel

Laranjal

Laranjal, Pelotas/RS

Casa em Laranjal, Pelotas/RS — Pelotas - Laranjal

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos60,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 105.574,40

Desconto

50,9%

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