Localização
Bom Sucesso, Camaquã/RS
4 quartos91 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.192,88
Desconto
42,01%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 660,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 10145764
Santa Marta · Camaquã · RS
Camaqua - Santa Marta
- Tipo
- Casa
- Área
- 660,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 10145764
Dossiê · 10145764Venda Direta
Avaliação
R$ 1.500.000,00
Lance mínimo
R$ 334.301,58
Desconto
77,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 37.207
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 660,9 m² com 2 quartos em Santa Marta, Camaquã/RS, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 334.301,58, contra uma avaliação de R$ 1,5 milhão: um desconto de 77,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.500.000,00
- Lance
- − R$ 334.301,58
- ITBI e registro
- − R$ 10.029,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 90.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 334.301,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Guadalajara, N. 446
Abrir no MapsFica no bairro Santa Marta, em Camaquã/RS, cidade de 62 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte2,1 km
- Escola834 m
- Saúde1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,4 km
- Mercado1,7 km
Transporte
- Rodoviaria Estadual de Camaquã2,1 km
Escola
- Escola Maratmagand834 m
- Escola1,5 km
- Colégio Contemporâneo1,8 km
Saúde
- Hospital Municipal Nossa Senhora Aparecida1,1 km
- Panvel1,5 km
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Lance mínimo
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Desconto
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Desconto
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
50,9%
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