Localização
Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS
2 quartos40,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.379,70
Desconto
42,07%
Licitação· 11/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716450724
Aguas Mortas · Cachoeirinha · RS
Cond Villa Flores
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716450724
Dossiê · 8787716450724Venda Direta
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Aguas Mortas, em Cachoeirinha/RS e conta com 48,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 111.816,50, contra uma avaliação de R$ 185.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 111.816,50
- ITBI e registro
- − R$ 3.354,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.816,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada dos Capistranos, N. 525, Apto 330, Bl H Lt a
Abrir no MapsFica no bairro Aguas Mortas, em Cachoeirinha/RS, cidade de 136 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte2,4 km
- Escola1,5 km
- Saúde2,6 km
- Comércio6,3 km
- Shopping5,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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Escola
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Saúde
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Comércio
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Shopping
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