Localização
Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS
2 quartos40,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.379,70
Desconto
42,07%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555534173899
Vila Cachoeirinha · Cachoeirinha · RS
Condominio Residencial Dona Otilia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555534173899
Dossiê · 8555534173899Leilão SFI
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 149.399,47
Desconto
1,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vila Cachoeirinha, em Cachoeirinha/RS e conta com 50,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 149.399,47, para uma avaliação de R$ 152.000. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 152.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 149.399,47).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 149.399,47
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.951,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 149.399,47
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 152.000,00
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dona Otilia, N. Sn, Apto 411, Bl 04 L 02 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Vila Cachoeirinha, em Cachoeirinha/RS, cidade de 136 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
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