FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RS›Cachoeirinha›Condomínio Residencial AmazonasAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Jardim dos Estados, Cachoeirinha/RS — Condomínio Residencial Amazonas
Licitação
Tipo
Apartamento
Área
43,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787705682858
  • Licitação11/1110h00hoje

Jardim dos Estados · Cachoeirinha · RS

Condomínio Residencial Amazonas

Tipo
Apartamento
Área
43,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787705682858
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787705682858Licitação

Avaliação

R$ 134.000,00

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

média Cachoeirinha: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 2.239

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 43,2 m² com 2 quartos em Jardim dos Estados, Cachoeirinha/RS, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 77.622,60, contra uma avaliação de R$ 134.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há escola, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 134.000,00
Lance
− R$ 77.622,60
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.209,81
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 77.622,60
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 134.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Avenida da Federacao, N. 705, Apto 329, Bloco H

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim dos Estados, em Cachoeirinha/RS, cidade de 136 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte2,7 km
  • Escola1,9 km
  • Saúde3,4 km
  • Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Maby Supermercados1,6 km
  • Parizoti1,8 km
  • Supermercado Vancosty2,1 km

Transporte

  • Transcal2,7 km
  • Transporte3,5 km
  • Avenida Amazonas3,6 km

Escola

  • Escola1,9 km
  • Escola1,9 km
  • UBS CAIC Granja1,9 km

Saúde

  • UPA 24h Cachoeirinha3,4 km
  • Shopping do Vale5,4 km
  • Hospital Padre Jeremias5,8 km

Shopping

  • Patio Rio Grande5,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cachoeirinha→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Marechal Rondon II

Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS

Apartamento em Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS — Condomínio Residencial Marechal Rondon II

Localização

Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS

2 quartos40,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.379,70

Desconto

42,07%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Condomínio Residencial Amazonas

Jardim Betania, Cachoeirinha/RS

Apartamento em Jardim Betania, Cachoeirinha/RS — Condomínio Residencial Amazonas

Localização

Jardim Betania, Cachoeirinha/RS

2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Cond Villa Flores

Aguas Mortas, Cachoeirinha/RS

Apartamento em Aguas Mortas, Cachoeirinha/RS — Cond Villa Flores

Localização

Aguas Mortas, Cachoeirinha/RS

48,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.816,50

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Cond Res Frei Caneca

Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS

Apartamento em Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS — Cond Res Frei Caneca

Localização

Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS

2 quartos52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 175.879,10

Desconto

1,19%

Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Ver imóvel

Condominio Residencial Dona Otilia

Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS

Apartamento em Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS — Condominio Residencial Dona Otilia

Localização

Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS

2 quartos50,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 149.399,47

Desconto

1,71%

Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Ver imóvel

Res Locatelli

Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS

Apartamento em Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS — Res Locatelli

Localização

Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS

2 quartos53,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 203.013,28

Desconto

17,14%

Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Cachoeirinha

Quer ser avisado de novos imóveis em Cachoeirinha?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cachoeirinha.