Condomínio Selau
Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS
Localização
Vila Vista Alegre, Cachoeirinha/RS
1 quartos33,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Venda OnlineFinanciamento
Vila Imbui · Cachoeirinha · RS
Edifício Residencial Roma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 171,9 m²
- Quartos
- 2
50/100
ROI Estimado
62,34%Desconto sobre avaliação
36,27%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 62,34%4,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 670.000,00
- Lance mín.
- R$ 427.000,58
- Desconto
- 36,27%Média em Cachoeirinha: 23%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
62,31%
Lucro líquido estimado
R$ 80.360
Lance mínimoR$ 427.001
Lance máx. viávelR$ 481.849
AvaliaçãoR$ 670.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula com ônus relevante
R$ 13.036,65
podem acompanhar o imóvel
2 ônus ativos na matrícula (Penhora) — situação de risco para o arrematante, recomenda-se análise jurídica antes do lance.
- Matrícula
- 44.472
- Cartório
- Registro de Imóveis da 1ª Zona - Comarca de Cachoeirinha/RS
- Aberta em
- 2010
- Retomada pelo banco em
- 05 de fevereiro de 2026 (há 7 meses)
- Consolidação
- R$ 350.000,00
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2R-1 — Compra e Venda (financiada SFH/SBPE)18/10/2010 · R$ 150.000,00
- #3R-2 — Alienação Fiduciária (CEF)18/10/2010 · R$ 132.000,00
- #4R-3 — Penhora judicial19/05/2014 · R$ 4.379,15
- #5Av-4 — Penhora dos direitos à aquisição13/08/2018 · R$ 8.657,50
- #6Av-5 — Transição de escrituração eletrônica12/11/2024
- #7Av-6 — Consolidação da propriedade fiduciária (CEF)05/02/2026 · R$ 350.000,00
03Onde fica
Rua Rui Ramos, N. 66, Apto 503, 5º Andar, Lot Jardim Mauá
Vila Imbui, Cachoeirinha/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre136 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Imbui, em Cachoeirinha/RS. Conta com Escola Martinho Lutero a 172 m e Parada 50 a 110 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado441 m
- Asun Supermercados444 m
- Macromix542 m
Shopping
- Patio Rio Grande1,7 km
Saúde
- Maxxi Econômica146 m
- Farmácia Raupp304 m
- Unifarma539 m
Comércio
- Casas Bahia562 m
Escola
- Escola Martinho Lutero172 m
- Escolinha Aprendiz410 m
- Centro de Formação Profissional SENAI Comendador Clemente Cífali522 m
Transporte
- Parada 50110 m
- Parada 51297 m
- Parada 52612 m
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Condominio Residencial Papa Joao Xxiii
Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS
Localização
Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS
2 quartos83,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.837,05
Desconto
36,27%
Cond Res Para
Jardim dos Estados, Cachoeirinha/RS
Localização
Jardim dos Estados, Cachoeirinha/RS
45,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Condomínio Residencial Pará
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
Localização
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Cond Rs Marechal Rondon II
Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS
Localização
Parque Marechal Rondon, Cachoeirinha/RS
2 quartos40,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.043,32
Desconto
42,07%
Licitação· 29/set
Cond Res Para
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
Localização
Jardim Betania, Cachoeirinha/RS
2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 171,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.899/m²Lance R$ 2.485/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555505640320
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